С 1 марта вступило в силу постановление российского правительства, ограничивающее ставку по ипотечному кредиту на уровне 13 % годовых при покупке первичного жилья. Такой документ недавно подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
В постановлении оговариваются правила, по которым российские кредитные организации и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получат субсидии, возмещающие недополученный доход от выданных ипотечных кредитов. Эти субсидии, выделяемые из федерального бюджета, предоставит Минфин России. Общая сумма субсидий составит 20 млрд рублей.
Уточняется, что кредиты под 13 % годовых будут выдаваться гражданам на покупку первичного жилья в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Решение принято для увеличения спроса на жилье, поддержки строительной отрасли.
На данный момент, в связи с тяжелым экономическим положением, доступность ипотеки снизилась. Правительство отмечает, что на строительном рынке многие игроки прекратили прием заявок на ипотеку, а также перенесли подписание уже готовых ипотечных договоров. Кроме того, многие повысили ставку по ипотечному кредиту до 20 и более процентов годовых, в то время как еще в 2014 году средняя ставка составляла 12,5 процента.
В подписанном постановлении говорится, что субсидии будут получать те кредитные организации, в которых объем ипотечных займов составляет не менее 300 млн рублей в месяц. Управлять денежным потоком и формировать субсидии для остальных компаний будет АИЖК. Данная организация получит необходимые субсидии и займется рефинансированием выданных ипотечных кредитов.
Уточним, что ставка по ипотеке в этом году может быть снижена и до 12 %, такое решение сейчас обсуждается в правительстве. При этом «Сбербанк» уже заявил о применении данной ставки с 18 марта, согласен на 12 % и «ВТБ», если будет принято соответствующее постановление.
