Как полагают эксперты, в ближайшее время может снизиться стоимость новых квартир в России. Связывают это понижение с тем, что сокращается число согласований при строительстве. Теперь вместо 220 согласований, которые были необходимы ранее, нужно 134. Уже на подготовительном этапе строительства застройщики будут иметь возможность экономить миллионы рублей.
7 ноября вступило в силу постановление правительства «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства». Согласно этому постановлению, количество согласований будет зависеть от определенного проекта. То есть, 134 – это максимальное число, в реальности же возможно снижение и до 40. В недавнем прошлом застройщикам перед строительством одного многоквартирного дома необходимо было только на согласования потратить более 20 миллионов рублей. И, чтобы получить все разрешения, нужно было ждать примерно три года. Логично, что все эти издержки были заложены в цену квадратного метра жилья. Сейчас же ситуация имеет все шансы поменяться.
По словам Вячеслава Кошевого, замдиректора департамента госуслуг в строительстве и разрешительной деятельности Минстроя, сокращение административных барьеров поможет развитию строительной сферы в целом. Такие меры привлекут новые строительные компании, а это, в свою очередь, приведет к повышению конкуренции, а значит, доступности и качества строящегося жилья.
Есть и другие экспертные мнения. Прогнозируется, что резкого снижения цен на жилье в новостройках ожидать не стоит. И упадут цены не везде, а в тех регионах, где к новым требованиям быстрее приспособятся чиновники, сократив бюрократические процедуры. Эксперты также считают, что важно снизить время прохождения согласований (одно из предложений – до трех месяцев), а не только их количество.
